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Santa Ana · San José · Control de costos · Cronograma · Supervisión en obra
Alguien tiene que hacerse cargo del cronograma, de los subcontratistas y del número al final de la página. De eso se trata este servicio.
Construir en Santa Ana
Santa Ana tramita los permisos de construcción con regularidad y, en plazos, suele ser más predecible que Escazú. Los lotes de Lindora y Pozos dentro de condominios tienen una revisión de diseño del condominio que corre en paralelo al trámite municipal: presupueste ambas.
Topografía más suave que la de Escazú y mejor suelo de soporte en la mayoría de los lotes planos, lo que abarata la cimentación. Es más caliente y seca durante la estación seca, así que dar sombra a la fachada oeste pesa más aquí.
El mejor equilibrio general del país: demanda local y extranjera de alto poder adquisitivo, una cartera de construcción activa y más terreno urbanizable que el centro de Escazú.
Panorama general
La mayoría de los proyectos en Costa Rica no fracasan en el diseño. Fracasan en los dieciocho meses entre el primer colado y la inspección final, casi siempre porque nadie estaba en la obra cuando un maestro de obras tomó una decisión en nombre del cliente. Contratamos toda la obra bajo una sola parte responsable, sometemos cada especialidad a concurso y reportamos contra el presupuesto original cada semana, en su moneda y en la nuestra.
Práctica local
Sea cual sea el servicio, el método de fondo es el mismo. La estructura es de mampostería de block con concreto reforzado o de acero liviano, dimensionada según la zona sísmica en que está su lote. Los aleros son lo bastante profundos para mantener la lluvia con viento lejos de las paredes. Las cimentaciones se elevan y se drenan. La madera se trata o es naturalmente resistente, y se detalla para que no tenga contacto con el suelo.
No son preferencias. Es lo que ha demostrado sobrevivir aquí, y es la razón por la que no ejecutamos sin más un juego de planos dibujado para otro clima sin rediseñar las partes que fallarían.
Ver el estándar constructivo completoNotas de obra
Por pie cuadrado, por metro cuadrado y todo lo que el número por pie cuadrado deja por fuera. Escrito desde los cuadros comparativos de ofertas, no desde un hilo de foro.
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Santa Ana tramita los permisos de construcción con regularidad y, en plazos, suele ser más predecible que Escazú. Los lotes de Lindora y Pozos dentro de condominios tienen una revisión de diseño del condominio que corre en paralelo al trámite municipal: presupueste ambas.
Topografía más suave que la de Escazú y mejor suelo de soporte en la mayoría de los lotes planos, lo que abarata la cimentación. Es más caliente y seca durante la estación seca, así que dar sombra a la fachada oeste pesa más aquí.
Construimos en todo Santa Ana, con la mayor parte de nuestro trabajo en Lindora, Pozos, Río Oro y Brasil de Mora. El mejor equilibrio general del país: demanda local y extranjera de alto poder adquisitivo, una cartera de construcción activa y más terreno urbanizable que el centro de Escazú.
En Costa Rica, el papel del arquitecto que firma ante el CFIA cubre el diseño y, si se contrata, la inspección. No cubre la compra de materiales, la secuencia de las especialidades ni el control del cronograma. Esas son funciones de contratación, y es ahí donde se originan la mayoría de los sobrecostos.
Contratación general en otras zonas
Consultas en Santa Ana
Envíenos el plano catastrado y le respondemos con lo que las reglas municipales de Santa Ana realmente permiten en ese lote, un rango de costo realista y un calendario de permisos para este cantón en específico.
Respondemos en un día hábil. Atención en español o en inglés.
