Estándar constructivo · CSCR-2010 · Diseño tropical

Primero lo sísmico. Luego la lluvia. Luego el comején.

Costa Rica está sobre un límite de placas activo, recibe lluvias extraordinarias durante la mitad del año y alberga insectos capaces de encontrar cualquier pieza de madera sin tratar en su casa. Todo lo que sigue se desprende de esas tres condiciones.

Concreto reforzado · CSCR-2010

Mampostería de block con concreto reforzado

El sistema estructural dominante en Costa Rica, y con razón. Se arma en sitio una jaula de acero, se rellena con concreto y se cierra con block, lo que produce un marco monolítico que resiste tanto el movimiento sísmico como la humedad y las plagas que destruyen sistemas más livianos. Cada columna, viga y viga de amarre se dimensiona según el Código Sísmico de Costa Rica para la zona en que está el lote.

Jaula de acero armada e inspeccionada antes de cualquier colado
Separación de columnas y vigas corona según la zona sísmica, no por costumbre
Trayectoria de cargas continua desde la viga corona hasta la cimentación
Inmune al comején y dimensionalmente estable con humedad alta

Estructura galvanizada · DensGlass

Estructura de acero liviano

Una alternativa cada vez más común, sobre todo en lotes en ladera y en la costa, donde reducir la carga muerta importa. El acero galvanizado liviano es ligero, dúctil ante la carga sísmica y no le interesa en absoluto al comején. Combinado con un forro impermeable como DensGlass, se construye más rápido que el block y pone mucho menos peso sobre una cimentación difícil.

Se flexiona en lugar de agrietarse ante el movimiento sísmico
Bastante más liviano que la mampostería en sitios empinados o de poco soporte
Inmune al comején y a la pudrición
Cierre más rápido de la envolvente, algo que importa en la época lluviosa

Madera tratada · Bambú · BTC

Madera tratada y materiales naturales

La madera es parte de cómo se construye en Costa Rica, pero exige un tratamiento riguroso contra el comején y la pudrición para sobrevivir aquí. En proyectos rurales y de conciencia ecológica —en especial en la península de Osa— trabajamos con sistemas naturales sostenibles como el bambú guadua, el cob y el bloque de tierra comprimida, siempre con una estrategia estructural de ingeniería y no como decoración.

Tratamiento a presión o con borato en todas las piezas con albura
Detalles que mantienen la madera sin contacto con el suelo ni con agua estancada
Bambú guadua, cob y bloque de tierra comprimida donde el sitio los favorece
Documentación de aprovechamiento legal de cada especie utilizada

Enfriamiento pasivo · Protección de lluvia

Adaptación al clima tropical

El diseño costarricense no resuelve el frío. Resuelve mantener la casa fresca y seca. Los aleros profundos alejan de las paredes la lluvia que llega de lado, las cimentaciones elevadas cortan el paso de la humedad del suelo y la ventilación cruzada se diseña dentro de la sección para que la casa sea cómoda con el aire acondicionado apagado. Si esto se resuelve bien, los sistemas mecánicos pasan a ser un complemento y no una dependencia.

Aleros profundos dimensionados según el ángulo de la lluvia con viento
Cimentaciones elevadas y un drenaje que saca el agua rápido
Ventilación cruzada y por efecto chimenea diseñada dentro de la sección
Orientación definida contra el sol de la tarde antes de fijar los volúmenes

Planta abierta · Terraza techada

Vida interior-exterior

La razón por la que la gente construye aquí en primer lugar. Plantas abiertas, grandes sistemas de vidrio corredizo y terrazas techadas generosas permiten que la casa se funda con su entorno. La ingeniería detrás de esa apertura no tiene nada de glamorosa —luces largas, herrajes aptos para el aire salino y un techo que mantiene seca una pared abierta de par en par bajo un aguacero de setiembre—, pero es lo que la hace posible.

Sistemas de vidrio corredizo y embutido de gran formato
Terrazas techadas dimensionadas como espacios reales, no como sobrantes
Luces estructurales largas para mantener las aberturas sin interrupciones
Herrajes de grado marino donde la propiedad enfrenta aire salino

Materiales

De qué está hecha realmente la casa.

Seis materiales cubren casi todas las casas que construimos en Costa Rica. La elección entre ellos se hace lote por lote: la zona sísmica, la pendiente, la exposición a la sal y la presión del comején empujan la decisión en direcciones distintas.

Block de concreto Block · Aparejo a soga · A prueba de comején
Acero de refuerzo Varilla · Corrugada · Armadura CSCR-2010
Teja de barro Teja · Barro cocido · Alero profundo
Madera tropical Guanacaste · Secada al horno · Tratada
Acero liviano Perfil galvanizado · Dúctil · Liviano
Bambú guadua Sostenible · Obras rurales y ecológicas

Se aplica en

Cada servicio se construye con este estándar.

Río Celeste, Tenorio — el agua contra la que diseñamos el drenaje

El agua es el material contra el que diseñamos.

Durante aproximadamente la mitad del año, este país recibe lluvias que desbordarían cualquier detalle dibujado para un clima templado. La profundidad del alero, la altura de la cimentación y el drenaje del lote se dimensionan para la época lluviosa, no para la seca.

Técnico

Métodos constructivos, explicados.

¿Qué es el Código Sísmico de Costa Rica?

Es el código nacional de diseño sísmico. Define los parámetros estructurales que debe cumplir un edificio según su zona sísmica, el tipo de suelo y su uso, y rige la separación de columnas, las cuantías de refuerzo y la forma en que la carga se amarra de manera continua desde el techo hasta la cimentación. El cumplimiento se verifica en la inspección; no se da por supuesto.

¿Es mejor el block y concreto que el acero liviano?

Ninguno es mejor en todos los casos. El block y concreto es la opción por defecto por su masa, su durabilidad y su resistencia a las plagas. El acero liviano gana donde hay que reducir la carga muerta —sitios empinados, suelos de poco soporte— y donde importa cerrar rápido la envolvente. Elegimos según el sitio, no por preferencia.

¿Por qué los aleros de las casas costarricenses son tan profundos?

Porque aquí la lluvia llega de lado. Un alero profundo mantiene la lluvia con viento lejos de la cara de la pared, lo que protege los acabados, evita que la humedad migre hacia el interior de la envolvente y da sombra a la pared contra el sol de la tarde. Es la medida pasiva de mayor valor disponible en este clima.

¿Cómo protegen una casa del comején?

Sobre todo con la elección de materiales y el detalle constructivo, más que con química. Una estructura de concreto y acero elimina por completo la fuente de alimento. Donde se usa madera, es de especies naturalmente resistentes o tratadas, detallada para que no tenga contacto con el suelo y quede lejos de la humedad estancada.

Siguiente paso

Cuéntenos sobre su lote.

Envíenos el plano catastrado y una idea general de lo que quiere construir. Le respondemos con una lectura de factibilidad: qué permite realmente el terreno, cuánto costaría y cuánto tardarían los permisos en su cantón.

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