Residencias con vista · Piscinas infinitas · Interior-exterior
Construcción de casas de lujo
Lo difícil de una casa de lujo en Costa Rica no es el nivel de acabados. Es el terreno.
Panorama general
Las propiedades que vale la pena construir aquí son difíciles: lotes en cresta con 30% de pendiente y vista al mar, o laderas de Escazú donde el muro de contención cuesta más que la casa que sostiene. Súmele el aire salino, el requisito sísmico de zona IV y un borde infinito que tiene que mantenerse a nivel durante treinta años, y la ingeniería se convierte en el proyecto. Construimos a este nivel tratando el terreno y la estructura como el problema principal de diseño, y los acabados como la recompensa por resolverlo.
Qué incluye
- Residencias en cresta y en ladera con muros de contención y estabilización de taludes diseñados
- Piscinas de borde infinito, spas y fuentes con ingeniería de nivel a largo plazo
- Cerramientos interior-exterior completos: sistemas corredizos de gran formato y terrazas techadas
- Coordinación de acabados importados y a la medida a través de las aduanas de Caldera y Limón
- Especificación de grado marino para la exposición salina de la costa
- Domótica, planta eléctrica, tratamiento de agua y sistemas para cerrar la casa y viajar
Cómo funciona
Cuatro etapas, en este orden.
- 01
Análisis del terreno y de la vista
Pendiente, condiciones geotécnicas, corredores visuales y acceso mapeados antes de dibujar una sola línea de la casa.
- 02
La estructura como arquitectura
Contención, cimentación y marco estructural diseñados para hacer posible el gesto audaz, en lugar de pelear contra él.
- 03
Coordinación de acabados
Importaciones de entrega larga programadas contra el desalmacenaje, para que el cronograma nunca dependa de un contenedor.
- 04
Puesta en marcha
Sistemas probados, personal capacitado y un protocolo de mantenimiento para cerrar la casa y viajar, pensado para dueños que no viven aquí todo el año.
Práctica local
Construido con estándares costarricenses, no importados.
Sea cual sea el servicio, el método de fondo es el mismo. La estructura es de mampostería de block con concreto reforzado o de acero liviano, dimensionada según la zona sísmica en que está su lote. Los aleros son lo bastante profundos para mantener la lluvia con viento lejos de las paredes. Las cimentaciones se elevan y se drenan. La madera se trata o es naturalmente resistente, y se detalla para que no tenga contacto con el suelo.
No son preferencias. Es lo que ha demostrado sobrevivir aquí, y es la razón por la que no ejecutamos sin más un juego de planos dibujado para otro clima sin rediseñar las partes que fallarían.
Ver el estándar constructivo completo- Dónde lo hacemos
- Santa Ana Lindora · Pozos · Río Oro
- Escazú San Rafael · Guachipelín · Jaboncillos
- Santa Cruz Tamarindo · Playa Langosta · Senderos
- Carrillo Playas del Coco · Playa Hermosa · Ocotal
- Curridabat Guayabos · Lomas de Ayarco · Hacienda Gregal
- Belén Cariari · La Asunción · San Antonio
- Garabito Herradura · Los Sueños · Lomas de Jacó
- Península Papagayo Nacascolo · Plan maestro de Papagayo
- Nicoya y Cóbano Nosara · Playa Guiones · Santa Teresa
Notas de obra
Lea esto antes de decidir.
Preguntas
Construcción de casas de lujo en Costa Rica
¿Dónde están los mercados de lujo más fuertes de Costa Rica?
Escazú y Santa Ana encabezan el Valle Central por profundidad de reventa y vida todo el año. En la costa, Península Papagayo está en la cima por prestigio, y Tamarindo, Hacienda Pinilla, Playa Flamingo y la zona de Reserva Conchal ofrecen el inventario de lujo más escalable. Nosara y Santa Teresa son mercados de estilo de vida y de escasez, no de volumen.
¿Cómo manejan los acabados importados y la aduana?
Los artículos de entrega larga se identifican en la etapa de diseño y se programan hacia atrás desde la instalación, con un agente aduanal contratado desde temprano. La falla contra la que diseñamos es una casa terminada esperando un contenedor en Caldera.
¿Qué le hace realmente el aire salino a una casa en la costa?
Ataca la tornillería, los herrajes de las barandas, los serpentines del aire acondicionado y todo lo ferroso que se especificó para una condición tierra adentro. El acero inoxidable de grado marino, el aluminio con pintura en polvo y la separación galvánica correcta no son mejoras en un lote de playa: son lo mínimo.
Siguiente paso
Cuéntenos sobre su lote.
Envíenos el plano catastrado y una idea general de lo que quiere construir. Le respondemos con una lectura de factibilidad: qué permite realmente el terreno, cuánto costaría y cuánto tardarían los permisos en su cantón.
Respondemos en un día hábil. Atención en español o en inglés.