Impermeabilización · Ventilación · Piedra y madera
Remodelación de baños
En un clima tropical, remodelar un baño es un proyecto de impermeabilización con cerámica encima.
Panorama general
La humedad ambiente en Costa Rica rara vez baja lo suficiente para que un área húmeda mal detallada llegue a secarse por completo. Por eso las fallas que nos llaman a corregir casi siempre son las mismas: una membrana que se quedó en el borde de la ducha, un extractor que descarga dentro del cielo en lugar de hacia afuera, o cerámica pegada directamente sobre el block sin nada detrás. Reconstruimos desde el sustrato hacia afuera, porque esa es la capa que decide si el baño todavía se ve bien en el octavo año.
Qué incluye
- Impermeabilización completa con membrana en áreas húmedas, paredes incluidas, no solo el piso
- Extracción con ventilación correcta que descarga fuera de la envolvente
- Duchas sin sardinel y con desagüe lineal, con la pendiente verificada
- Muebles de baño a la medida en madera tratada o en sustrato de grado marino
- Piedra local, porcelanato y terrazo con un programa de sellado documentado
- Correcciones de presión, agua caliente y drenaje donde el sistema existente se quedó corto
Cómo funciona
Cuatro etapas, en este orden.
- 01
Demolición y diagnóstico
Abrir la pared húmeda y averiguar qué falló realmente antes de decidir qué especificar.
- 02
Sustrato e impermeabilización
Pendiente, membrana y desagüe construidos y probados con inundación antes de que llegue cualquier acabado.
- 03
Instalaciones
Fontanería, ventilación y electricidad corregidas al estándar actual en lugar de igualarlas a lo que había.
- 04
Acabados
Cerámica, piedra, muebles y loza sanitaria instalados, sellados y entregados con un programa de mantenimiento.
Práctica local
Construido con estándares costarricenses, no importados.
Sea cual sea el servicio, el método de fondo es el mismo. La estructura es de mampostería de block con concreto reforzado o de acero liviano, dimensionada según la zona sísmica en que está su lote. Los aleros son lo bastante profundos para mantener la lluvia con viento lejos de las paredes. Las cimentaciones se elevan y se drenan. La madera se trata o es naturalmente resistente, y se detalla para que no tenga contacto con el suelo.
No son preferencias. Es lo que ha demostrado sobrevivir aquí, y es la razón por la que no ejecutamos sin más un juego de planos dibujado para otro clima sin rediseñar las partes que fallarían.
Ver el estándar constructivo completo- Dónde lo hacemos
- Santa Ana Lindora · Pozos · Río Oro
- Escazú San Rafael · Guachipelín · Jaboncillos
- Santa Cruz Tamarindo · Playa Langosta · Senderos
- Carrillo Playas del Coco · Playa Hermosa · Ocotal
- Curridabat Guayabos · Lomas de Ayarco · Hacienda Gregal
- Belén Cariari · La Asunción · San Antonio
- Garabito Herradura · Los Sueños · Lomas de Jacó
- Península Papagayo Nacascolo · Plan maestro de Papagayo
- Nicoya y Cóbano Nosara · Playa Guiones · Santa Teresa
Notas de obra
Lea esto antes de decidir.
Preguntas
Remodelación de baños en Costa Rica
¿Por qué los baños fallan tan rápido en Costa Rica?
Casi siempre por dos razones: una membrana impermeable que se trató como opcional o que no llegó a la altura completa de la pared, y extractores que descargan en el entrecielo en lugar de hacia afuera. Ambas cosas son invisibles al entregar la obra y ambas salen caras en el quinto año.
¿Cuánto tarda una remodelación de baño?
Un baño completo suele tomar varias semanas, y el cronograma lo marcan sobre todo los tiempos de entrega de los materiales más que la mano de obra. La loza sanitaria importada y la piedra especificada son la limitante habitual, así que confirmamos su disponibilidad antes de empezar a demoler.
¿Puedo mantener la distribución de fontanería existente?
Muchas veces sí, y dejar los aparatos donde están es una de las decisiones más baratas que tiene a mano. Pero si las tuberías de abastecimiento son insuficientes, están corroídas o la pendiente del drenaje está mal, el gasto no es mover los aparatos: es reemplazar lo que hay detrás.
Siguiente paso
Cuéntenos sobre su lote.
Envíenos el plano catastrado y una idea general de lo que quiere construir. Le respondemos con una lectura de factibilidad: qué permite realmente el terreno, cuánto costaría y cuánto tardarían los permisos en su cantón.
Respondemos en un día hábil. Atención en español o en inglés.