Permisos
Trámite municipal eficiente, respaldado por la base corporativa e industrial del cantón. Los lotes de Cariari y La Asunción dentro de comunidades establecidas tienen revisión del condominio además del permiso municipal.
Belén · Heredia · Luces eficientes · Detalles repetibles · Costo por m² honesto
Diseño de casas económicas en Belén
Barato y económico no son lo mismo. Uno de los dos igual tiene que pasar una inspección sísmica.
- Cariari
- La Asunción
- San Antonio
Construir en Belén
Condiciones del terreno
Sitios planos y con buenos servicios, con infraestructura confiable. El ruido de los aviones del Juan Santamaría merece considerarse en algunas orientaciones; la ventanería y la distribución pueden resolverlo.
El mercado
Fuerte demanda ejecutiva y de traslados corporativos gracias al aeropuerto y al polo de empleo, con unos 1 919 habitantes por km². La oferta de terreno para casas a la medida es limitada.
Panorama general
Construir de forma económica en Costa Rica es una disciplina de estructura y repetición, no de comprar peores materiales. Una planta rectangular con luces cortas, un techo de geometría simple y un módulo estructural repetido cuesta muchísimo menos que una planta compleja de la misma área, porque el acero, la formaleta y la mano de obra se simplifican. Diseñamos con esa lógica de forma abierta y le decimos el costo real por metro cuadrado para su cantón, en lugar de un número que se moverá en cuanto se coticen los planos.
Qué incluye
- Plantas rectangulares eficientes con módulos estructurales repetidos
- Detalles estándar de block y concreto que cualquier cuadrilla competente puede ejecutar
- Geometría de techo simple: el mayor costo evitable en la mayoría de los presupuestos
- Diseño por etapas que permite agregar un segundo piso o un ala más adelante
- Modelado transparente del costo por m² según el cantón y la disponibilidad de materiales
- Visado completo del CFIA y permisos municipales con el mismo estándar que cualquier proyecto
Práctica local
Construido con estándares costarricenses, no importados.
Sea cual sea el servicio, el método de fondo es el mismo. La estructura es de mampostería de block con concreto reforzado o de acero liviano, dimensionada según la zona sísmica en que está su lote. Los aleros son lo bastante profundos para mantener la lluvia con viento lejos de las paredes. Las cimentaciones se elevan y se drenan. La madera se trata o es naturalmente resistente, y se detalla para que no tenga contacto con el suelo.
No son preferencias. Es lo que ha demostrado sobrevivir aquí, y es la razón por la que no ejecutamos sin más un juego de planos dibujado para otro clima sin rediseñar las partes que fallarían.
Ver el estándar constructivo completo- Dónde lo hacemos
- Santa Ana Lindora · Pozos · Río Oro
- Escazú San Rafael · Guachipelín · Jaboncillos
- Santa Cruz Tamarindo · Playa Langosta · Senderos
- Carrillo Playas del Coco · Playa Hermosa · Ocotal
- Curridabat Guayabos · Lomas de Ayarco · Hacienda Gregal
- Belén Cariari · La Asunción · San Antonio
- Garabito Herradura · Los Sueños · Lomas de Jacó
- Península Papagayo Nacascolo · Plan maestro de Papagayo
- Nicoya y Cóbano Nosara · Playa Guiones · Santa Teresa
Notas de obra
Lea esto antes de decidir.
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Preguntas locales
Diseño de casas económicas en Belén
¿Cómo son los permisos en Belén para un proyecto de diseño de casas económicas?
Trámite municipal eficiente, respaldado por la base corporativa e industrial del cantón. Los lotes de Cariari y La Asunción dentro de comunidades establecidas tienen revisión del condominio además del permiso municipal.
¿Qué condiciones del terreno afectan la construcción en Belén?
Sitios planos y con buenos servicios, con infraestructura confiable. El ruido de los aviones del Juan Santamaría merece considerarse en algunas orientaciones; la ventanería y la distribución pueden resolverlo.
¿En qué barrios de Belén trabajan?
Construimos en todo Belén, con la mayor parte de nuestro trabajo en Cariari, La Asunción y San Antonio. Fuerte demanda ejecutiva y de traslados corporativos gracias al aeropuerto y al polo de empleo, con unos 1 919 habitantes por km². La oferta de terreno para casas a la medida es limitada.
¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado en Costa Rica?
Varía por cantón, acceso y especificación más de lo que la mayoría de los compradores espera. Un lote urbano plano y con servicios en el Valle Central está en el extremo bajo; un lote costero empinado en Guanacaste, con un acarreo largo de materiales, cuesta bastante más por la misma casa. Modelamos su lote específico en lugar de darle un promedio nacional que no se va a sostener.
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Consultas en Belén
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