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Jaboncillos · Escazú · 2024
Una pendiente del 30% con un corredor visual hacia el Valle Central que las reglas de retiro casi eliminan. La estructura de contención costó más que el primer piso.
La restricción
La envolvente construible, después de retiros y pendiente, era aproximadamente un tercio del área del lote, y el corredor visual solo se abría desde los doce metros más altos. Subir la casa implicaba diseñar un muro de contención que carga tanto el suelo como la fuerza sísmica.
Lo que hicimos
Escalonamos la estructura en tres niveles y usamos el muro de contención como espina estructural trasera, en lugar de tratarlo como un elemento aparte. Eso recuperó área de piso, acortó las luces y permitió que el nivel social quedara justo donde se abre la vista.
Resultado
Entregada dentro del cronograma original del permiso. La estructura de contención ha pasado por dos sismos perceptibles sin una sola grieta en los acabados.
Servicios utilizados
Residencias con vista · Piscinas infinitas · Interior-exterior
Visado del CFIA · Permisos municipales · SETENA
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Siguiente paso
Envíenos el plano catastrado y una idea general de lo que quiere construir. Le respondemos con una lectura de factibilidad: qué permite realmente el terreno, cuánto costaría y cuánto tardarían los permisos en su cantón.
Respondemos en un día hábil. Atención en español o en inglés.